Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Goelands à Vannes

Estimation théorique

Rue des Goelands,56000 Vannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Goelands,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0711RUE DES GOELANDS6123386383000€3114€
2022-09-0711RUE DES GOELANDS6123386383000€3114€
2022-07-1515RUE DE KERVILET5126452344000€2730€
2022-07-1515RUE DE KERVILET5126452344000€2730€
2023-02-1817RUE DE KERVILET6151337527830€3496€
2023-02-1817RUE DE KERVILET6151337527830€3496€
2023-06-204RTE DE SAINTE ANNE355457220000€4000€
2023-06-204RTE DE SAINTE ANNE355457220000€4000€
2022-03-306RTE DE SAINTE ANNE488167313600€3564€
2022-03-306RTE DE SAINTE ANNE488167313600€3564€
2023-01-178RTE DE SAINTE ANNE499197331000€3343€
2023-01-178RTE DE SAINTE ANNE499197331000€3343€
2020-06-0510RTE DE SAINTE ANNE492197160000€1739€
2020-06-0510RTE DE SAINTE ANNE492197160000€1739€
2023-06-2210RUE DE KERVILET6123491280000€2276€
2023-06-2210RUE DE KERVILET6123491280000€2276€
2020-09-2517RUE DES GOELANDS5100304327000€3270€
2020-09-2517RUE DES GOELANDS5100304327000€3270€
2022-09-1516ALL DES STERNES7126481359500€2853€
2022-09-1516ALL DES STERNES7126481359500€2853€
2024-02-209ALL DES CORMORANS5100225227900€2279€
2024-02-209ALL DES CORMORANS5100225227900€2279€
2020-12-1927RUE DU 1ER BATAILLON FFI5120412493500€4113€
2020-12-1927RUE DU 1ER BATAILLON FFI5120412493500€4113€
2021-03-3045RUE DE STE ANNE460404440000€7333€
2021-03-3045RUE DE STE ANNE460404440000€7333€
2021-11-098ALL D ANJOU5125362400000€3200€
2021-11-098ALL D ANJOU5125362400000€3200€
2024-02-2941RUE DE STE ANNE61190510000€4286€
2024-02-2941RUE DE STE ANNE61190510000€4286€
2024-05-2928RUE PONT BUGALE5184614630000€3424€
2024-05-2928RUE PONT BUGALE5184614630000€3424€
2022-07-1219RUE DU 1ER BATAILLON FFI487283305000€3506€
2022-07-1219RUE DU 1ER BATAILLON FFI487283305000€3506€
2022-07-214ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE6140389411980€2943€
2022-07-214ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE6140389411980€2943€
2022-08-3135RUE DE STE ANNE395426320000€3368€
2022-08-3135RUE DE STE ANNE395426320000€3368€
2021-07-0133RUE DE STE ANNE4103210360000€3495€
2021-07-0133RUE DE STE ANNE4103210360000€3495€
2022-11-097RUE DU BONDON4124554492000€3968€
2022-11-097RUE DU BONDON4124554492000€3968€
2021-10-3016RUE DU 1ER BATAILLON FFI5105417360000€3429€
2021-10-3016RUE DU 1ER BATAILLON FFI5105417360000€3429€
2022-06-302ALL DE PROVENCE4112261320000€2857€
2022-06-302ALL DE PROVENCE4112261320000€2857€
2022-08-1210ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE5135528430000€3185€
2022-08-1210ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE5135528430000€3185€
2022-12-3035RUE DES PATRIOTES486463341000€3965€
2022-12-3035RUE DES PATRIOTES486463341000€3965€
2022-01-2814RUE DU 1ER BATAILLON FFI5108355381256€3530€
2022-01-2814RUE DU 1ER BATAILLON FFI5108355381256€3530€
2022-05-0220RUE PONT BUGALE477165280000€3636€
2022-05-0220RUE PONT BUGALE477165280000€3636€
2020-06-205RUE DU BONDON5132232476000€3606€
2020-06-205RUE DU BONDON5132232476000€3606€
2021-04-0616RUE PONT BUGALE7118250273585€2319€
2021-04-0616RUE PONT BUGALE7118250273585€2319€
2021-01-304ALL D AQUITAINE5111551360000€3243€
2021-01-304ALL D AQUITAINE5111551360000€3243€
2020-09-024ALL VICTOR SEGALEN5118464310000€2627€
2020-09-024ALL VICTOR SEGALEN5118464310000€2627€
2022-11-1415RUE PIERRE ACHE5120415462000€3850€
2022-11-1415RUE PIERRE ACHE5120415462000€3850€
2021-03-3127RUE DE STE ANNE470528250000€3571€
2021-03-3127RUE DE STE ANNE470528250000€3571€
2023-05-3027RUE DE STE ANNE5185528954850€5161€
2023-05-3027RUE DE STE ANNE5185528954850€5161€
2023-03-104RUE JOLLIVET CASTELOT5118432515000€4364€
2023-03-104RUE JOLLIVET CASTELOT5118432515000€4364€
2022-04-1532RUE DES PATRIOTES5165907450000€2727€
2022-04-1532RUE DES PATRIOTES5165907450000€2727€
2020-09-0316RUE ALEXANDRE MUIRON5149417463000€3107€
2020-09-0316RUE ALEXANDRE MUIRON5149417463000€3107€
2020-10-162RUE DU 1ER BATAILLON FFI5147392514100€3497€
2020-10-162RUE DU 1ER BATAILLON FFI5147392514100€3497€
2023-10-272RUE DU 1ER BATAILLON FFI5147392644700€4386€
2023-10-272RUE DU 1ER BATAILLON FFI5147392644700€4386€
2023-05-301RUE AUGUSTE PICCARD5155638435000€2806€
2023-05-301RUE AUGUSTE PICCARD5155638435000€2806€
2021-07-1524RUE DES PATRIOTES4120193420000€3500€
2021-07-1524RUE DES PATRIOTES4120193420000€3500€
2022-02-2524RUE DES PATRIOTES4120193480582€4005€
2022-02-2524RUE DES PATRIOTES4120193480582€4005€
2021-07-2296RUE GEORGES CLEMENCEAU254383250000€4630€
2021-07-2296RUE GEORGES CLEMENCEAU254383250000€4630€
2023-03-1323RUE DE STE ANNE7148351632350€4273€
2023-03-1323RUE DE STE ANNE7148351632350€4273€
2022-10-1190RUE GEORGES CLEMENCEAU7121525300000€2479€
2022-10-1190RUE GEORGES CLEMENCEAU7121525300000€2479€
2023-07-062RUE MADAME DE SEGUR7152487663440€4365€
2023-07-062RUE MADAME DE SEGUR7152487663440€4365€
2021-07-2084RUE GEORGES CLEMENCEAU346252242000€5261€
2021-07-2084RUE GEORGES CLEMENCEAU346252242000€5261€
2023-04-0513RUE JOLLIVET CASTELOT3114526460600€4040€
2023-04-0513RUE JOLLIVET CASTELOT3114526460600€4040€
2021-01-1410RUE JOSEPH FILY5105789570000€5429€
2021-01-1410RUE JOSEPH FILY5105789570000€5429€
2022-07-2615RUE JOLLIVET CASTELOT5126558638800€5070€
2022-07-2615RUE JOLLIVET CASTELOT5126558638800€5070€
2021-09-1757RUE GEORGES CLEMENCEAU6151500945000€6258€
2021-09-1757RUE GEORGES CLEMENCEAU6151500945000€6258€
2022-02-152RUE ABRAHAM DUQUESNE72201568750000€3409€
2022-02-152RUE ABRAHAM DUQUESNE72201568750000€3409€
2022-09-064ALL PIERRE-SIMON DE LAPLACE930215001275000€4222€
2022-09-064ALL PIERRE-SIMON DE LAPLACE930215001275000€4222€
2024-02-2010ALL DE LA BONNE HUMEUR51460820100€5617€
2024-02-2010ALL DE LA BONNE HUMEUR51460820100€5617€
2024-03-0525RUE JOLLIVET CASTELOT5175450560000€3200€
2024-03-0525RUE JOLLIVET CASTELOT5175450560000€3200€
2020-11-277RUE JOSEPH FILY490400350000€3889€
2020-11-277RUE JOSEPH FILY490400350000€3889€
2021-07-167RUE JOSEPH FILY490400420000€4667€
2021-07-167RUE JOSEPH FILY490400420000€4667€
2022-08-2923RUE EMILE ZOLA6147586744000€5061€
2022-08-2923RUE EMILE ZOLA6147586744000€5061€
2020-10-0814RUE GUSTAVE FLAUBERT6134524425000€3172€
2020-10-0814RUE GUSTAVE FLAUBERT6134524425000€3172€
2021-09-2517RUE NICOLAZIC349453230000€4694€
2021-09-2517RUE NICOLAZIC349453230000€4694€
2023-08-2417RUE NICOLAZIC349453527830€10772€
2023-08-2417RUE NICOLAZIC349453527830€10772€
2020-11-211RUE JOSEPH FILY492487320000€3478€
2020-11-211RUE JOSEPH FILY492487320000€3478€
2022-07-226IMP DU BONDON5102704660000€6471€
2022-07-226IMP DU BONDON5102704660000€6471€
2022-10-2152RUE GEORGES CLEMENCEAU6109399650000€5963€
2022-10-2152RUE GEORGES CLEMENCEAU6109399650000€5963€
2022-06-2118RUE MADAME DE SEGUR3950360276€3792€
2022-06-2118RUE MADAME DE SEGUR3950360276€3792€
2022-11-2587RUE 2 FRERES T LAHOULLE352438315000€6058€
2022-11-2587RUE 2 FRERES T LAHOULLE352438315000€6058€
2020-09-246ALL DE CAMSQUEL5133500562100€4226€
2020-09-246ALL DE CAMSQUEL5133500562100€4226€
2020-10-13106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590280265000€2944€
2020-10-13106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590280265000€2944€
2021-03-22106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590280340000€3778€
2021-03-22106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590280340000€3778€
2022-08-03106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590295395000€4389€
2022-08-03106RUE 2 FRERES T LAHOULLE590295395000€4389€
2021-11-106RUE NICOLAZIC6149334660000€4430€
2021-11-106RUE NICOLAZIC6149334660000€4430€
2021-06-3040AV DE LA MARNE5140210455000€3250€
2021-06-3040AV DE LA MARNE5140210455000€3250€
2022-12-1340AV DE LA MARNE5140210510000€3643€
2022-12-1340AV DE LA MARNE5140210510000€3643€
2023-03-1436AV DE LA MARNE4105271338000€3219€
2023-03-1436AV DE LA MARNE4105271338000€3219€
2023-07-1936AV DE LA MARNE4105271640000€6095€
2023-07-1936AV DE LA MARNE4105271640000€6095€
2021-07-1968AV DE LA MARNE5103319235000€2282€
2021-07-1968AV DE LA MARNE5103319235000€2282€
2023-10-2483RUE 2 FRERES T LAHOULLE5140316629600€4497€
2023-10-2483RUE 2 FRERES T LAHOULLE5140316629600€4497€
2024-02-051RUE DE KERISEL374569210000€2838€
2024-02-051RUE DE KERISEL374569210000€2838€
2023-07-191RUE DE KERISEL374569370000€5000€
2023-07-191RUE DE KERISEL374569370000€5000€
2021-03-1215RUE GEORGES CLEMENCEAU6165849700000€4242€
2021-03-1215RUE GEORGES CLEMENCEAU6165849700000€4242€
2020-06-2026AV DE LA MARNE7119811420000€3529€
2020-06-2026AV DE LA MARNE7119811420000€3529€
2021-11-2330RUE GEORGES CLEMENCEAU475209365000€4867€
2021-11-2330RUE GEORGES CLEMENCEAU475209365000€4867€
2023-08-2330RUE GEORGES CLEMENCEAU475209410000€5467€
2023-08-2330RUE GEORGES CLEMENCEAU475209410000€5467€
2021-08-2528RUE DE STE ANNE9257428800000€3113€
2021-08-2528RUE DE STE ANNE9257428800000€3113€
2022-03-1875AV DE LA MARNE6156262800000€5128€
2022-03-1875AV DE LA MARNE6156262800000€5128€
2020-09-0928RUE GEORGES CLEMENCEAU4133398550000€4135€
2020-09-0928RUE GEORGES CLEMENCEAU4133398550000€4135€
2022-09-076RUE DU GARIGLIANO6116475400000€3448€
2022-09-076RUE DU GARIGLIANO6116475400000€3448€
2021-02-208RUE DU GARIGLIANO5170538546000€3212€
2021-02-208RUE DU GARIGLIANO5170538546000€3212€
2023-01-038RUE DU GARIGLIANO5170538733870€4317€
2023-01-038RUE DU GARIGLIANO5170538733870€4317€
2021-03-174RUE DU GARIGLIANO5122436470000€3852€
2021-03-174RUE DU GARIGLIANO5122436470000€3852€
2023-03-3055AV DE LA MARNE5119516430000€3613€
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2023-08-036RUE XAVIER DE LANGLAIS5107467414500€3874€
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2021-01-211RUE SGT CHEF E RICHARD5121643470000€3884€
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2022-09-151RUE LOUIS BLERIOT7204723730000€3578€
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2021-05-288RUE GEORGES CLEMENCEAU292631450000€4891€
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2023-01-308RUE GEORGES CLEMENCEAU3155631920300€5937€
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2022-01-2014RUE DU GARIGLIANO6120406416000€3467€
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2020-06-1816RUE DU GARIGLIANO5110410300000€2727€
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2020-10-1316RUE DU GARIGLIANO5110410400000€3636€
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2021-06-2916RUE DU GARIGLIANO5110410480000€4364€
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2022-04-2871RUE 2 FRERES T LAHOULLE370382280000€4000€
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2022-04-2518RUE DE STE ANNE92201414855000€3886€
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2022-03-115IMP CHEVALIER BAYARD463238300000€4762€
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2021-04-166ALL JACQUES BRIARD6139747227500€1637€
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2021-05-295ALL DES PLATANES5102490417500€4093€
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2022-05-0226RUE DU GARIGLIANO6146538675000€4623€
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2020-12-2263RUE 2 FRERES T LAHOULLE4101345496700€4918€
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2021-07-103ALL DU PARGO496282410000€4271€
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2022-02-1828RUE JEAN FRELAUT5135616780000€5778€
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2023-08-3010ALL DES PLATANES7170636663900€3905€
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2021-12-178ALL DU PARGO4110539450000€4091€
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2024-06-119ALL DES PLATANES7122538422000€3459€
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2020-07-157ALL DE KERNOGUET486304225000€2616€
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2021-07-019AV DES ORMES4117512410000€3504€
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2024-04-2557RUE 2 FRERES T LAHOULLE593203450000€4839€
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2022-07-0512IMP DE LA MARNE4137698560000€4088€
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2024-01-3035ALL GABRIELLE REJANE511049692825.2€844€
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2021-09-016RUE DE STE ANNE5118207690000€5847€
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2021-09-1736RUE PAUL DOUMER82106011262620€6012€
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2022-03-1522ALL GABRIELLE REJANE480240280000€3500€
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2022-04-0710RUE DU VINCIN6125433350000€2800€
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2022-06-2811IMP DE LA MARNE71805361089100€6051€
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2022-10-1427RUE DU GARIGLIANO7140782810000€5786€
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2022-03-211ALL DU LAC5139650519600€3738€
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2021-01-2062RUE 2 FRERES T LAHOULLE592144280000€3043€
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2024-02-1962RUE 2 FRERES T LAHOULLE592144300000€3261€
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2022-06-3044RUE PAUL DOUMER5132415840000€6364€
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2024-06-2113RUE DU VINCIN4129527375000€2907€
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2022-06-284ALL DES PEUPLIERS5113485435000€3850€
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2023-10-1846RUE PAUL DOUMER5116265693000€5974€
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2024-05-1716RUE ANDRE CHAMSON489177290000€3258€
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2021-10-2918RUE MONSEIGNEUR YVES PLUMEY489228257000€2888€
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2021-10-1214RUE ANDRE CHAMSON491251300000€3297€
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2021-06-1419RUE JEAN FRELAUT6165397641632€3889€
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2023-08-3119RUE JEAN FRELAUT6165397842500€5106€
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2024-04-2552RUE 2 FRERES T LAHOULLE586365410000€4767€
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2020-12-227IMP KERFER4111911590000€5315€
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2023-07-2821RUE JEAN MERMOZ486121172334€2004€
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2023-07-2819RUE JEAN MERMOZ487110172334€1981€
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2023-07-1821RUE DU VINCIN5108538350000€3241€
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2023-07-2817RUE JEAN MERMOZ59899188100€1919€
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2021-07-0114AV JEAN MARIE BECEL1025310421054650€4169€
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2023-07-2815RUE JEAN MERMOZ48190168300€2078€
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2021-02-0210AV JEAN MARIE BECEL240178180000€4500€
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2024-01-1810AV JEAN MARIE BECEL240178583500€14588€
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2023-07-2813RUE JEAN MERMOZ48191160380€1980€
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2021-11-164PL ANDRE CHAMSON490181270000€3000€
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2023-09-089001COET LAGATTE41166584490000€4224€
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2023-12-209001COET LAGATTE41166584561452€4840€
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2020-10-28110RTE DE TREHUINEC62421068850000€3512€
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